Local Commercial boutique avec vitrine et bureaux au 1er étage & 2ème étage, et cave en sous/sol, et Wc.
Local Commercial boutique Surface environ 50M2, 1er étage surface d'environ 35m², 2ème étage surface d'environ 35M2.
Charges Provision Eau & Chauffage électricité abonnement direct Preneur, sanitaires et point d'eau.
Electricité environ 2143€/an Gaz environ 1746€/an
+ Taxe FONCIERE environ 2550€ à charge preneur.
Durée du bail commercial 3/6/9 ANS
Loyer : 225 €/m²/an HT HC
Dépôt de garantie 3.970€ soit 2 Mois de loyer
Honoraire 1000€ TTC charge Preneur, plus Frais d'actes ( Constitution dossier, Rédaction de Bail, Etat des lieux E&S) 480€ TTC.
Local très bien situé avec de bonnes prestations intérieures.
Il s'agit d'une boutique d'angle, avec Vue dégagée.
SUPER EMPLACEMENT EN COEUR DE CENTRE VILLE!.
Parking Indigo à proximité
Ligne de Bus
Gare 15 mn à pied environ / RER D + Direct
Accessibilité : Bus, RER, Train Direct Paris
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'
Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 01.60.59.22.24 ou email melun@happartimmo.com
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Loyer de base hors charges : 1 985,00 € - Charges provisionnelles mensuelles : 0,00 € - Dépôt de garantie : 3 970,00 € - Honoraires de location : 1 480,00 € TTC Date du diag : 01/06/2024 - Dépense estimée mini DPE : 3889.00 € - Dépense estimée maxi : 3889.00 € - Année réference : 2023 - ERP établi du 06-04-2024 au 06-04-2024 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 331 Gaz à effet de serre : 37
120 m²