Immeuble monopropriété, Local Commercial boutique avec vitrine et bureaux au 1er étage & 2ème étage, et cave en sous/sol, et Wc.
Local Commercial boutique Surface environ 50M2, 1er étage surface d'environ 35m², 2ème étage surface d'environ 35M2.
Charges de Copropriété parties communes environ 20€ mensuelle + Provision Eau & Chauffage électricité abonnement direct Preneur, sanitaires et point d'eau.
Electricité environ 2143€/an Gaz environ 1746€/an
+ Taxe FONCIERE environ 2550€ à charge preneur.
Local très bien situé avec de bonnes prestations intérieures.
Il s'agit d'une boutique d'angle, avec Vue dégagée.
SUPER EMPLACEMENT EN COEUR DE CENTRE VILLE!.
Parking Indigo à proximité
Ligne de Bus
Gare 15 mn à pied environ / RER D + Direct
Accessibilité : Bus, RER, Train Direct Paris
Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 01.60.59.22.24 ou email melun@happartimmo.com
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 2592.00 €- Copropriété : 3 lots Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - ERP établi du 06-04-2024 au 06-04-2024 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 3 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 331 Gaz à effet de serre : 37
110 m²